Topografía

Topografia terreno

La topografía se utiliza para crear mapas topográficos, que son mapas que muestran la forma y elevación del terreno. Estos mapas son esenciales para una variedad de aplicaciones, como la planificación urbana, la construcción, la agricultura, entre otras.

 

Topografia terreno

 

Los agrimensores utilizan una variedad de técnicas y herramientas para medir y representar el relieve terrestre. Una de las técnicas más comunes es el uso de un teodolito o una estación total para medir los ángulos horizontales y verticales del terreno. Estos ángulos se utilizan para determinar las elevaciones y las pendientes del terreno.

Otra técnica común es el uso de un nivel de burbuja, un instrumento que se utiliza para determinar las pendientes y las elevaciones relativas. También se pueden utilizar drones con cámaras de alta resolución para tomar fotografías aéreas y generar mapas detallados del relieve terrestre.

Además de estas técnicas tradicionales, los agrimensores también utilizan tecnologías de información geográfica (GIS) para analizar y presentar los datos topográficos. Los sistemas GIS permiten a los agrimensores crear mapas digitales, modelos 3D y visualizaciones de datos para representar el relieve terrestre de manera precisa y detallada.

 

GIS

 

En resumen, la topografía es una disciplina que se ocupa de medir y representar el relieve de la superficie terrestre. Los agrimensores utilizan una variedad de técnicas y herramientas, como teodolitos, estaciones totales, drones y tecnologías GIS para medir y representar el relieve terrestre con precisión y generar mapas detallados y útiles para diferentes proyectos. Los mapas topográficos son esenciales para la planificación urbana, la construcción, la agricultura, entre otras aplicaciones.

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Planos de mensura

Es una herramienta esencial utilizada por los agrimensores para definir límites y propiedades.

Un plano de mensura es un documento legal que contiene información detallada sobre una propiedad, como sus límites, dimensiones, y descripciones de los objetos físicos existentes en ella. Los planos de mensura también pueden incluir información sobre los derechos y obligaciones relacionados con la propiedad, como los derechos de paso o las servidumbres.

La creación de un plano de mensura comienza con una medición precisa de la propiedad. Los agrimensores utilizan técnicas de medición como el uso de teodolitos, estaciones totales, drones, entre otros para determinar los límites de la propiedad y medir las dimensiones de los objetos físicos existentes en ella. Estas mediciones se registran en un campo, y luego se utilizan para crear un plano de mensura.

 

 

Una vez que se han recopilado los datos, el agrimensor utiliza software especializado (AUTOCAD) para crear el plano de mensura. Los planos de mensura suelen incluir información como los puntos de referencia, las dimensiones de la propiedad, los límites, los objetos físicos existentes, y cualquier otra información relevante.

Los planos de mensura son esenciales para una variedad de proyectos, como la planificación urbana, la construcción, la agricultura, entre otros. También son esenciales para la transferencia de propiedad, ya que proporcionan una descripción precisa de la propiedad y sus límites.

En resumen, los planos de mensura son una herramienta esencial utilizada por los agrimensores para definir límites y propiedades. Estos planos se elaboran mediante mediciones precisas de la propiedad y luego se utilizan para proporcionar información detallada sobre la propiedad, como sus límites, dimensiones y objetos físicos existentes.

Los planos de mensura son necesarios para una variedad de proyectos y son esenciales para la transferencia de propiedad.

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Técnicas de medición y mapeo

Estacion total

Estas técnicas son esenciales para el trabajo de un agrimensor ya que permiten medir y mapear la superficie terrestre con precisión.

Una de las técnicas más comunes es el uso de un teodolito, un instrumento óptico utilizado para medir ángulos horizontales y verticales. Los teodolitos modernos suelen incluir características como un sistema de medición electrónico y un dispositivo de nivel automático.

Otra técnica importante es el uso de estaciones totales, que combinan un teodolito con un receptor GPS para medir posiciones geográficas precisas. Estas estaciones se utilizan a menudo en proyectos de topografía y geodesia.

 

Estacion total

 

En los últimos años, los drones se han vuelto cada vez más populares en el campo de la agrimensura. Los drones con cámaras de alta resolución pueden tomar fotografías aéreas y generar mapas detallados de la superficie terrestre. Estos mapas se utilizan para proyectos de planificación urbana, agricultura, minería, entre otros.

 

Dron

 

La tecnología LiDAR (Light Detection and Ranging) también se ha vuelto cada vez más popular en el campo de la agrimensura. LiDAR utiliza un láser para medir la distancia a un objeto y generar mapas detallados del relieve terrestre. Estos mapas se utilizan para proyectos de topografía, planificación urbana, desastres naturales, entre otros.

En resumen, las técnicas de medición y mapeo son esenciales para el trabajo de un agrimensor y están en constante evolución con el avance de la tecnología. Los agrimensores utilizan una variedad de herramientas y técnicas, como teodolitos, estaciones totales, drones y LiDAR, para medir y mapear la superficie terrestre con precisión y generar mapas detallados y útiles para diferentes proyectos.

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Tasaciones

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Informe de tasación

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¿Por qué elegirnos para realizar una tasación y contratar un tasador?

Le ofrecemos un servicio de tasación profesional, preciso y confiable.

Contamos con un equipo de tasadores altamente calificados y con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Utilizamos una metodología de tasación precisa y actualizada que se ajusta a las normas y estándares de la industria.

Le proporcionaremos un valor justo y objetivo de su propiedad, basado en un análisis exhaustivo del mercado y las características de su inmueble.

Beneficios de elegirnos:

  • Precisión y confianza: Le garantizamos un valor justo y objetivo de su propiedad.
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No se arriesgue a realizar la tasación de su propiedad por su cuenta. Confíe en un profesional para obtener un resultado preciso y confiable.

 

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La palabra tasación define la acción de asignarle valor a un objeto, es una especie de documento elaborado por un profesional capacitado para ello, en donde establece de manera justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos principios previamente estipulados y desarrollando una metodología apropiada al objetivo propuesto.

En esta tasación se genera un documento que determina el valor del inmueble en el momento en el que se efectúa. Este documento está elaborado por un profesional, generalmente tasador, ingeniero civil o arquitecto; contiene la información fiscal, antigüedad del inmueble, ubicación, tamaño, calidad de construcción y vida útil de la edificación.

El valor está dado en moneda nacional (o en dólares) y está referido a una fecha específica tomando en cuenta las condiciones y superficie de la vivienda así como de la zona que le rodea.

Fuente: Inmobiliaria INBARC

Nuestros Servicios:

Tasación de casas

Tasaciones de viviendas, departamentos, duplex.

Tasación de terrenos

Tasaciones de lotes y campos.

Factores más importantes en la tasación de una propiedad

Estos son los factores más influyentes en las tasaciones de inmuebles:

 

  • Entorno y equipamiento de zona: ubicación, hospitales, escuelas, bancos, supermecados, plazas, parques, etc.
  • Infraestructura existente: pavimento (de hormigón, asfalto, articulado), cordón cuneta, desagües pluviales, red agua potable, cloacas, gas natural, electricidad, desagües pluviales, etc.
  • Vías de comunicación: transportes, accesos, etc.
  • Características del inmueble: superficie del inmueble, distribución y número de habitaciones, amenities, etc.
  • El estado de conservación del inmueble y su antigüedad.
  • Arquitectura del edificio: Accesos, zonas comunes, ascensores.
  • Características constructivas del inmueble: materiales de construcción empleados, instalaciones, terminaciones, calefacción, aire acondicionado.
  • Demanda y oferta del mercado inmobiliario de la zona teniendo en cuenta los precios de las ventas recientes de comparables.

Tasaciones en todo Tucumán

Estas son algunas de las ciudades de Tucumán donde realizamos tasaciones:

  • San Miguel de Tucumán.
  • Yerba Buena.
  • Tafí Viejo.
  • Banda del Río Salí.
  • Alderetes.
  • Famaillá.
  • Lules.

También realizamos informes de tasación en los Departamentos de:

  • Cruz Alta.
  • Burruyacu.
  • Graneros.
  •  Juan Bautista Alberdi.
  • La Cocha.
  • Leales.
  • Monteros.
  • Simoca.
  • Tafí del Valle.
  • Trancas.
  • Río Chico.
  • Chicligasta.

Agrimensor

Agrimensor Tucumán

Si necesita contratar un agrimensor para realizar un plano de mensura, envíenos un mensaje para que un profesional se contacte con usted.

Agrimensores en Tucumán

¿Por qué elegirnos para realizar su plano de mensura y contratar un ingeniero/agrimensor?

PRECISIÓN Y CONFIANZA

Experiencia: Contamos con un equipo de ingenieros/agrimensores altamente calificados y con amplia experiencia en el sector.

Tecnología de última generación: Utilizamos equipos topográficos de última generación para garantizar la precisión de nuestros trabajos.

Garantía de satisfacción: Nos comprometemos a entregar un trabajo de alta calidad que cumpla con todas sus expectativas.

BENEFICIOS PARA USTED

Seguridad jurídica: Un plano de mensura realizado por un ingeniero agrimensor le brinda la seguridad jurídica de que los límites de su propiedad están correctamente definidos.

Evita conflictos: Un plano de mensura puede ayudarlo a evitar conflictos con sus vecinos o con las autoridades.

Agiliza trámites: Un plano de mensura puede agilizar trámites legales, administrativos y comerciales relacionados con su propiedad.

Valorización de su propiedad: Un plano de mensura puede aumentar el valor de su propiedad.

MÁS QUE UN PLANO

Asesoramiento personalizado: Le ofrecemos asesoramiento personalizado en todo el proceso, desde la elaboración del plano hasta la gestión de los trámites necesarios.

Atención al detalle: Nos preocupamos por cada detalle de su proyecto para garantizar un resultado óptimo.

Compromiso con el cliente: Nos comprometemos a brindarle un servicio profesional y de calidad.

NO SE ARRIESGUE

Contrate a un profesional: La elaboración de un plano de mensura es un trabajo técnico que requiere de la experiencia y el conocimiento de un ingeniero/agrimensor.

Evite problemas: No intente realizar un plano de mensura por su cuenta, ya que podría cometer errores que le traigan problemas legales o administrativos.

CONFÍE EN NOSOTROS

Somos la mejor opción para realizar su plano de mensura y contratar un ingeniero/agrimensor.

Le ofrecemos un servicio profesional, preciso y confiable.

Contáctenos hoy mismo y solicite un presupuesto sin compromiso.

Estos son los servicios que realizan nuestros agrimensores en Tucumán:

Plano de mensura para escriturar​

Planos de mensura para escrituración de propiedades.​

Mensura y división de parcelas​

Subdivisiones de lotes para sucesiones, desarrollos urbanos y loteos.

Planos de mensura para Prescripción Adquisitiva

Planos para inicio de juicio de usucapión o prescripción adquisitiva.

Mediciones de terrenos y levantamientos topográficos

Mediciones de lotes, fincas y parcelas. Planialtimetría de terrenos.

Servicios de agrimensura

Conoce cuales son todos los servicios que brinda nuestros profesionales de agrimensura:

  • Planos de mensura para escriturar: inmuebles y lotes.
  • Mensuras para prescripción adquisitiva.
  • Planos de mensura con subdivisión, unificación y anexiones.
  • Informes de Verificación Catastral.
  • Proyectos de urbanizaciones y loteos.
  • Relevamientos topográficos y planialtimetría.
agrimensura legal

Trabajos de campo

Nuestros agrimensores también realizan diferentes tareas de campo:

  • Mediciones de terrenos y lotes.
  • Nivelaciones.
  • Curvas de nivel.
  • Relevamientos planialtimétricos.
  • Amojonamientos.
  • Replanteo de obra.
agrimensura de campo

Trámites de mensura en municipios, comunas y Dirección General de Catastro:

Se realizan trámites y gestiones en diferentes municipios y comunas.

¿Cómo llegar a la Dirección General de Catastro?

Preguntas frecuentes

Aquí encontrarás las preguntas frecuentes que realizan nuestros clientes e información relevante.

El agrimensor es el profesional autorizado para realizar los planos de mensura; se ocupa de medir los límites de inmuebles urbanos o rurales indicando las superficies de mejoras en la parcela.

En Tucumán los profesionales de la carrera de Ingeniería Civil están también habilitados a realizar mensuras.

La mensura proviene del latín mensurare, que significa medir y la podemos definir como la operación técnica que tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno, trazando su forma geométrica en un plano y comprobando su superficie.

Es decir que cuando se hace una mensura el ingeniero o el agrimensor, realiza una operación técnica cuyo fin es trasladar la descripción de una propiedad, realizada en el título a un terreno determinado y que quedará representado en un plano, que es lo que conocemos como plano de mensura.

El plano de mensura es la representación gráfica de un inmueble de acuerdo con las medidas, rumbos y linderos del título y/o posesión o tenencia.

El plano de mensura tiene 10 años de vigencia. Es un requisito indispensable para poder escriturar y/o modificar el estado parcelario en el registro del inmueble. En planos de mensura para prescripción adquisitiva es de 2 años, en dicho plazo se podrá utilizar para iniciar el juicio de usucapión.

El precio de un plano de mensura está en función del tipo de inmueble, superficie a medir, trámite de mensura (verificación, unificación, división, prescripción adquisitiva, etc.), antecedentes catastrales y lugar donde se encuentra la propiedad.

Fuente: https://www.inbarc.com.ar/revista-inmobiliaria/que-es-un-plano-de-mensura/

INFORMACION ÚTIL

¿Qué es un agrimensor?

Un agrimensor es un profesional encargado de medir y delinear terrenos y propiedades. Su trabajo se enfoca en la medición y la representación gráfica de terrenos y edificios, para lo cual utiliza herramientas especializadas como el teodolito y el GPS.

Funciones de un agrimensor

Las principales funciones de un agrimensor son la realización de mediciones topográficas y la elaboración de planos de mensura. También se encarga de la subdivisión de terrenos y la delimitación de propiedades, la ubicación de construcciones y la determinación de su superficie.

Importancia de un agrimensor en la elaboración de planos de mensura

La elaboración de planos de mensura es un proceso fundamental para la legalización de propiedades y terrenos. Un agrimensor es el profesional encargado de realizar las mediciones y elaborar los planos correspondientes, los cuales son necesarios para la inscripción de la propiedad en el registro público de la propiedad.

Planos de mensura

Los planos de mensura son documentos que representan gráficamente la propiedad y sus límites. En ellos se detallan las medidas y las características del terreno, así como la ubicación de construcciones y otros elementos relevantes.

Proceso de elaboración de planos de mensura

Para la elaboración de un plano de mensura, el agrimensor realiza una serie de mediciones en el terreno y recopila información relevante, como el registro público de la propiedad y los permisos de construcción. Con esta información, se elabora el plano de mensura, que debe ser validado por las autoridades competentes antes de su inscripción en el registro público de la propiedad.

¿Cómo contratar a un agrimensor?

Si necesitas contratar a un agrimensor para la elaboración de planos de mensura, es importante que busques a un profesional calificado y con experiencia en el campo. Puedes buscar referencias en línea o solicitar recomendaciones a amigos o familiares que hayan utilizado servicios de agrimensura en el pasado. Una vez que hayas seleccionado un agrimensor, asegúrate de solicitar una cotización por escrito antes de contratar sus servicios.

Contáctanos

En resumen, un agrimensor es un profesional encargado de medir y delinear terrenos y propiedades, y su trabajo es fundamental para la elaboración de planos de mensura necesarios para la legalización de propiedades y terrenos. Si necesitas contratar a un agrimensor, contáctanos.

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Pintura Epoxi

Pintura epoxi

En esta lista podrás encontrar todos los servicios de pintura epoxi que ofrecemos:

Pintura epóxica para pisos

Pintura epoxi de pisos

  • Talleres de fabricación.
  • Generadoras Eléctricas.
  • Plantas de tratamiento de agua.
  • Refinerías.
  • Plantas químicas.
  • Ingenios.

Pintura epoxi en hormigón y estructuras

Pintura epoxi hormigon

  • Plantas industriales.
  • Estructuras de puentes.
  • Molinos de pulpa y papel.
  • Piping.

Nuestros profesionales están para ayudarte con tu proyecto, contáctanos.

 

Encofrados y puntales

Encofrados y puntales

En esta lista podrás encontrar todos los elementos para el encofrado y apuntalamiento para la obra que ofrecemos:

Encofrados

  • Sistema modulares para losas.
  • Vigas tipo VM20.
  • Vigas de aluminio.
  • Encofrados “light” para muros.
  • Encofrados “light” para columnas.

Apuntalamiento

  • Puntales telescópicos tipo ACROW.
  • Torres reticuladas.
  • Distanciadores.
  • Varilla THRU-TIE.
  • Insertos.

Nuestros profesionales están para ayudarte con tu proyecto, contáctanos.

Cálculo Estructural

ingenieria
En esta lista podrás encontrar todos los servicios de ingeniería que ofrecemos:

Cálculo de Estructuras

  • Cálculo estructural de viviendas unifamiliares y colectivas.
  • Naves industriales, galpones e izamiento de plumas.
  • Fundaciones de silos y tanques.
  • Verificación de estructuras.

Cálculo de Infraestructuras

  • Cálculo de redes de agua y cloacas.
  • Desagües pluviales: cunetas, conductos y alcantarillas.
  • Canales de hormigón y en terreno natural.
  • Sistemas de desagües.
Nuestros ingenieros hidráulicos están para ayudarte a concretar tu proyecto, contáctanos.

Arquitecto

arquitectura

En este listado podrás encontrar todos los servicios de arquitectura que ofrecemos:

Planos de casas

planos de casa

  • Planos de arquitectura: viviendas, ampliaciones, modificaciones, casas de campo, complejos habitacionales, etc.
  • Instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas.
  • Planos de planta, frente, corte y detalles arquitectónicos.

Diseño de viviendas

diseño de casa

  • Estudio de cantidad de locales, superficie, ubicación.
  • Resolución de zonificación, iluminación, ventilación, orientación, requisitos particulares.
  • Estudio de la envolvente, fachadas y vistas.
  • Estudio de instalaciones: sanitarias, eléctricas y de gas.

Proyectos de arquitectura

Proyectos de arquitectura

  • Elaboración de anteproyecto.
  • Diseño integral de arquitectura de la vivienda.
  • Planos de detalles constructivos.
  • Cómputos y presupuestos de obras.

Nuestros arquitectos y diseñadores están para ayudarte a concretar tu proyecto, contáctanos.

Construcción

construccion

En este listado podrás encontrar todos los servicios de construcción que ofrecemos:

Construcciones de casas

  • Viviendas unifamiliares.
  • Dúplex.
  • Casas de campo.
  • Complejos habitacionales.

Construcciones Metálicas

  • Galpones.
  • Depósitos.
  • Techos y cubiertas.
  • Estructuras de acero.

Infraestructuras

  • Red de agua de potable y desagües cloacales.
  • Red de desagües pluviales.
  • Pavimentos de hormigón.
  • Caminería.

Nuestros ingenieros y arquitectos están para ayudarte a concretar tu proyecto, contáctanos.